8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
根据《通知》，为落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债，规范住房信贷市场秩序，现就降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率有关事项进行通知。
本次《通知》中所谓的存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
根据《通知》要求，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
具体方式方面，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人也可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合《通知》第二条的规定。
《通知》要求，金融机构应严格落实相关监管要求，对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核，并明确提示风险。对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构一律不得进行合作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。
同时，《通知》提出各金融机构要抓紧制定具体操作细则，做好组织实施，提高服务水平，及时响应借款人申请，尽可能采取便捷措施，降低借款人操作成本，确保《通知》有关要求落实到位。
《通知》自2023年9月25日起实施。此前相关规定与《通知》不一致的，以《通知》为准。
人民银行8月23日公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行以固定利率、数量招标方式开展了3793亿元7天期逆回购操作，操作利率为1.70%。由于今日有1378亿元逆回购到期，公开市场实现净投放2415亿元。
一年一度的杰克逊霍尔全球央行年会即将拉开序幕，今年会议主题为“重新评估货币政策的有效性和传导机制”。届时，美联储、欧洲央行、英国央行等多个海外主要央行行长或官员将出席会议，探讨当前全球经济状况与货币政策演绎路径。
除了美联储，欧洲央行、英国央行、日本央行等多个海外重要经济体央行也将参加本年度的杰克逊霍尔全球央行年会。在机构人士看来，随着欧洲、亚洲多个国家或经济体的央行陆续宣布降息，叠加美联储9月降息预期持续升温，当前全球范围内新一轮降息潮已然启动。
人民银行8月22日公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行以固定利率、数量招标方式开展了3593亿元7天期逆回购操作，操作利率为1.70%。由于今日有5777亿元逆回购到期，公开市场实现净回笼2184亿元。
人民银行8月19日公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行以固定利率、数量招标方式开展了521亿元7天期逆回购操作，操作利率为1.70%。由于今日有745亿元逆回购到期，公开市场实现净回笼224亿元。
人民银行8月15日公告称，为对冲中期借贷便利（MLF）到期、税期高峰以及政府债券发行缴款等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，2024年8月15日人民银行以固定利率、数量招标方式开展了5777亿元逆回购操作。今日到期的MLF将于8月26日续做。
8月15日，央行为维护银行体系流动性合理充裕，通过5777亿元的逆回购操作，向市场传递了维护流动性合理充裕的坚定信号。
人民银行网站8月13日消息，为做好金融支持防汛抗洪救灾及灾后重建工作，中国人民银行决定新增重庆、福建等12省（区、市）支农支小再贷款额度1000亿元。
人民银行8月12日公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，12日人民银行以固定利率、数量招标方式开展了745亿元逆回购操作，中标利率为1.7%。因今日有6.7亿元7天期逆回购到期，当日实现净投放738.3亿元。
统一客服 : 95521/400-8888-666
在线咨询 ( 8:00 - 24:00 )
公司电话：021-38676666
点击关注澳门·威尼克斯人网站
@GTJA
扫描关注澳门·威尼克斯人网站
